Les solutions d'accession

Les solutions d’accession à la propriété proposées par mmH promotion 

 

Vous souhaitez accéder à la propriété ou réaliser un investissement locatif ? 

mmH promotion vous propose des solutions adaptées à votre situation et vous accompagne à chaque étape de votre projet. 

 

mmH promotion vous propose 3 solutions pour devenir propriétaire

  • La location accession - Téléchargez la fiche

    mmh promotion - 3 solutions pour devenir propriétaire

     

    La location-accession est un dispositif d’encouragement à l’accession à la propriété, qui s’apparente à un achat progressif. Cela vous permet de sécuriser votre projet en vous constituant progressivement un apport personnel tout en profitant pleinement de votre logement. 


    Les nouveaux accédants bénéficieront de garanties de rachat et de relogement visant à sécuriser leur acquisition.

    Mmh promotion vous permet d'acheter en toute sécurité en bénéficiant : 
    - d'une garantie de relogement dans le parc locatif
    - d'une garantie de rachat
    - de l'assurance revente (optionelle)
    . Cliquez ICI pour retrouver tous ces avantages dans le détail!
     
  •  L’achat direct : la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) - Téléchargez la fiche -

     

    La VEFA se définit comme la vente de logements sur plan, c'est-à-dire avant leur construction ou dont la construction n’est pas encore achevée (art. 1601-3 C.civ). 

    Le promoteur s’engage à réaliser la construction à une date et à un prix convenus. 

    Vous payez votre logement au fur et à mesure de l’avancement des travaux et devenez propriétaire dès la remise des clés du logement une fois les travaux achevés. 

     

  • L’investissement locatif par le biais du dispositif « PINEL » - Téléchargez la fiche -

     

    Tout contribuable domicilié en France peut bénéficier de la réduction d’impôt « PINEL », si il acquiert entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement. 

     

    → Logements concernés : 

     Les logements neufs acquis à partir du 1er septembre 2014 respectant la RT 2012 

     Les logements situés dans une zone éligible à la loi « PINEL » : En Meurthe & Moselle, zone B1 : Laxou, Maxéville, Nancy, Saint-Max, Vandoeuvre, Villers. 
     

    → Conditions locatives : 

     Le propriétaire est tenu de louer nu à usage d’habitation principale du locataire. 

     La durée de location doit être de 6 années minimum. 

    L’option devant être exercée lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. 

    A l’issue de la période de location initiale de 6 ou 9 ans, le contribuable peut la proroger pour une ou deux périodes triennales, portant au maximum à douze ans la durée d’engagement de location. 

    La location peut être consentie à un ascendant ou à un descendant du contribuable qui n’est pas rattaché à son foyer fiscal. 

    Le propriétaire s’engage à respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires. 

     

 

Les financements complémentaires pour réussir son achat.

 

Sous réserve de satisfaire à leurs conditions d’octroi et d’éligibilité, d’autres aides sont possibles et non spécifiques à l’achat dans le neuf : 

 

  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) : depuis le 1er janvier 2016 - Téléchargez la fiche -

    Comme sa dénomination l’indique, il s’agit d’un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’Etat, permettant de financer une partie de l’acquisition. 

     

  • Bénéficier d’aides spécifiques à l’achat dans le neuf : accession aidée 

    Certains prêts ne sont accessibles que dans le cas d’un achat dans le neuf 

    - Le Prêt Accession Sociale (PAS) 

    - Le Prêt Conventionné (PC) 

     

    - Des aides propres à la ville, communauté d’agglomération ou département. 

 

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